Há endereços que funcionam. E há endereços que posicionam. Este espaço com 1.080 m² de área construída, na Avenida Dom Aguirre, oferece algo que poucas localizações entregam ao mesmo tempo: fluxo consistente, visibilidade ampla e presença urbana consolidada. É o tipo de imóvel que sustenta operações robustas ? lojas de grande porte, academias com alto volume de alunos, escolas, centros técnicos ou negócios que dependem de reconhecimento e recorrência. A metragem permite layout inteligente, setorização eficiente e escala operacional. A localização potencializa marca, captação e autoridade. Não é apenas um ponto comercial. É uma base estratégica para negócios que pensam grande. Valor de locação: R$ 65.000,00 + IPTU e energia.